佛山市順德容桂出讓1宗商住用地 凱藍2.37億元競得
佛山市順德容桂出讓1宗商住用地。最終佛山順德凱藍房地產(chǎn)有限公司(凱藍)以2.37億元競得100106-408號地,成交樓面價6837.73元/㎡,溢價率17.89%。
地塊編號100106-408,交易編號TD2021(SD)WG0025,地塊位于順德區(qū)容桂街道德勝居委會成業(yè)路43號,出讓面積1.156萬㎡,土地用途為商住用地,容積率3,建筑面積3.469萬㎡,其中兼容商業(yè)用地計算容積率建筑面積不高于1.387萬㎡,起價2.01億元,樓面起價5800元/㎡。
據(jù)土地出讓文件顯示,該宗地競得人須在出讓宗地范圍內(nèi)按要求配建社區(qū)用房,社區(qū)用房建筑面積應不低于住宅宗計容建筑面積的1%,且最低應不少于600平方米,最高可不超過2500平方米,其中社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施≥20平方米/100戶,總建筑面積不少于150平方米,并將產(chǎn)權(quán)無償確權(quán)至容桂街道辦事處指定接收單位。
此外,該宗地塊內(nèi)新建住宅停車場、汽車庫應按車位總數(shù)的20%分區(qū)域預留用電條件至停車場內(nèi)的停車位;競得人在施工過程中需注意地塊周邊(特別是南側(cè))民宅以及地塊西側(cè)龍騰崗斜坡的安全問題,需嚴格按照《地質(zhì)災害防治條例》做好地質(zhì)災害治理工程;競得人需通過海綿城市建設提高蓄水能力,且新建設的排水管須預留滿足山洪暴發(fā)的流量管徑,并引至容港路雨水管內(nèi);鼓勵競得人在本地塊內(nèi)采用裝配式建筑的建造方式,對符合《佛山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)佛山市推廣裝配式建筑實施辦法的通知》的,可按規(guī)定享受扶持措施。