租房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題想退房咋辦？

先確認(rèn)自己的合同是否有約定自己可以主觀要求退房的條款，如果有或是確實(shí)符合合同退房條件的可以直接找房東退房。如果沒(méi)有則需要判斷房屋具體存在的問(wèn)題，如果是房子有質(zhì)量問(wèn)題或是有隱患危害住戶健康的，可以要求退房。其他情況如果是沒(méi)有切實(shí)直觀的問(wèn)題都是不可以退房的，不過(guò)也可以和房東進(jìn)行商議，很多房東也是會(huì)接受的。

簽租房合同要注意哪些事項(xiàng)？

1、在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往又不見(jiàn)蹤影，因此，一定要注意這個(gè)問(wèn)題。

2、寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

父母出資買房可以公證嗎？

父母出資買房可以公證，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證之后的房產(chǎn)才會(huì)更具有法律的效益，但如果在買房之后不公證也是不會(huì)影響法律的效益，但一定要做出特別的聲明，父母出資就代表著是屬于贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)。

父母出資買的房可以要回嗎？

父母出資買房可不可以收回根據(jù)具體情況如下：

1、贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》法規(guī)，贈(zèng)與合同為實(shí)際合同，只有在贈(zèng)與實(shí)際完成后才能生效。購(gòu)房資金贈(zèng)與后歸受贈(zèng)人所有，所有權(quán)發(fā)生變化，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)以受贈(zèng)人名義登記。在這種情況下，父母通常無(wú)權(quán)要求收回購(gòu)房資金。

2、貸款的性質(zhì)，即父母借錢(qián)給子女買房。在這種情況下，雙方形成了法律貸款關(guān)系，父母有權(quán)要求子女償還貸款，但無(wú)權(quán)要求收回財(cái)產(chǎn)。

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