我們都知道，業(yè)主在享有小區(qū)物業(yè)服務的同時是需要向物業(yè)公司交物業(yè)費的，那么物業(yè)費收費能按半年交嗎?物業(yè)費收費標準是哪個部門規(guī)定的?下面，就讓我們一起來了解一下吧。

物業(yè)費收費能按半年交嗎？

能，可以跟物業(yè)協(xié)商。小區(qū)物業(yè)費通?？梢园丛?、季、半年、年度交一次，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過12個月的費用(業(yè)主自愿繳納超過12個月以上費用的除外)。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。

物業(yè)費收費標準哪個部門規(guī)定的？

物業(yè)費的收費標準是由當?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門監(jiān)督管理。物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)公司根據(jù)基準價和浮動幅度在合同中約定。

哪些情況下可以不交物業(yè)費？

1、如果物業(yè)服務質量過差的話，那么業(yè)主可以暫時拒交，持相關證據(jù)，反映至物業(yè)的管理部門，以此來維護自己的合法權益;

2、如果物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，要求業(yè)主交納這部分的物業(yè)費，那么業(yè)主是有權拒絕繳納的。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

3、如果物業(yè)公司要求業(yè)主交納之前未收房時候的物業(yè)費費用。那么業(yè)主是可以拒絕交納的。因為物業(yè)費應該開發(fā)商承擔。

4、如果因為房屋質量問題導致未交房的，物業(yè)費也是由開發(fā)商承擔的。

5、如果物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的話，那么業(yè)主對提高部分的物業(yè)費用，是可以拒絕繳納的。

以上就是關于物業(yè)費收費能按半年交嗎，以及物業(yè)費收費標準是哪個部門規(guī)定的相關內(nèi)容。希望本篇文章能幫助到有相關方面需求的朋友。

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