記者11日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，為指導(dǎo)各地積極穩(wěn)妥實(shí)施城市更新行動(dòng)，防止沿用過(guò)度房地產(chǎn)化的開(kāi)發(fā)建設(shè)方式、大拆大建、急功近利等問(wèn)題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部研究起草了《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》，于日前向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

通知指出，實(shí)施城市更新行動(dòng)，要順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，尊重人民群眾意愿，以內(nèi)涵集約、綠色低碳發(fā)展為路徑，轉(zhuǎn)變城市開(kāi)發(fā)建設(shè)方式，堅(jiān)持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，嚴(yán)管大拆大建，加強(qiáng)修繕改造，注重提升功能，增強(qiáng)城市活力。

根據(jù)通知，在“堅(jiān)持劃定底線，防止城市更新變形走樣”方面，要求嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除，原則上老城區(qū)更新單元(片區(qū))或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%;嚴(yán)格控制大規(guī)模增建，原則上更新單元(片區(qū))或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆建比不宜大于2;嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷，更新單元(片區(qū))或項(xiàng)目居民就地、就近安置率不宜低于50%;確保住房租賃市場(chǎng)供需平穩(wěn)，統(tǒng)籌解決新市民、低收入困難群眾等重點(diǎn)群體租賃住房問(wèn)題，住房租金年度漲幅不超過(guò)5%。

意見(jiàn)反饋截至2021年8月20日。