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消費(fèi)貸怎么用才不算違規(guī)? 什么情況下需要過橋墊資?

消費(fèi)貸怎么用才不算違規(guī)?

國家是有明確規(guī)定消費(fèi)貸款禁止進(jìn)入的領(lǐng)域就是投資市場,不能用于固定資產(chǎn)投資和股本權(quán)益性投資,也不得用于股票、債券、期貨、金融衍生品和資產(chǎn)管理產(chǎn)品等投資,炒股、理財(cái)類用途也是明令禁止的。

如果發(fā)現(xiàn)借款人使用消費(fèi)貸款用于投資理財(cái),情節(jié)嚴(yán)重的話可能涉嫌騙貸的行為,那么就容易面臨違約、停發(fā)貸款、甚至被起訴的風(fēng)險(xiǎn)。

消費(fèi)貸款和信用貸款的區(qū)別?

消費(fèi)貸款并非是指一種貸款方式,更多的是貸款后,貸款人借貸的額度用于消費(fèi)上,所以稱之為消費(fèi)貸款,而想借到消費(fèi)貸款也有很多方式,比如說信貸又或者說抵押貸,目前小額貸大多數(shù)也處于信用貸的一個(gè)分支。

信用貸款顧名思義就是以貸款人的信用做擔(dān)保,讓銀行和貸款機(jī)構(gòu)將錢借給貸款人,目前信用貸款是我國貸款行業(yè)最多的貸款方式之一,尤其是在網(wǎng)貸平臺上,因?yàn)榫W(wǎng)貸不好提供自己的抵押物和抵押證件,信用貸款是門檻最低,放款最快速的一個(gè)途徑。

銀行貸款和網(wǎng)絡(luò)貸款的差別?

銀行貸款最出名的就是流程繁瑣,除了需要提交個(gè)人身份信息之外,還會要求開具銀行流水、收入證明、工作單位等等證明材料。并且材料提交上去審核要時(shí)間、貸款是否發(fā)放也要審核、最后放款也要經(jīng)過層層手續(xù),整個(gè)流程走下來少說一個(gè)星期才能獲得貸款。

而網(wǎng)貸而不同,它全程都是通過手機(jī)軟件線上完成操作操作的,并且只要提供手機(jī)號和身份證即可授信,貸款申請后幾分鐘即可得到結(jié)果。

現(xiàn)在國家已經(jīng)將民間借貸最高合法貸款利率設(shè)置為,同期貸款市場報(bào)價(jià)利率的四倍,不過大部分網(wǎng)貸利率都會比這個(gè)值要高。例如現(xiàn)在LPR一年期為3.65%,換算成最高值就是14.6%,很多網(wǎng)貸利率都比這個(gè)數(shù)值要高,甚至可以達(dá)到24%這個(gè)臨界線。

而銀行貸款利率就會低很多了,因?yàn)殂y行貸款產(chǎn)品都是以基準(zhǔn)利率作為指導(dǎo)基礎(chǔ),然后在該值上下進(jìn)行浮動。一般房貸利率上浮不會超過10%,而消費(fèi)貸利率則在6%-9%區(qū)間。

什么情況下需要過橋墊資?

交易墊資:買賣雙方對房產(chǎn)進(jìn)行交易,賣方房產(chǎn)是在按揭或抵押狀態(tài),還欠銀行或機(jī)構(gòu)貸款,需要通過墊資贖樓的方式變成全款狀態(tài)后才能交易過戶給買家,這種買賣墊資稱之為交易墊資。

轉(zhuǎn)貸墊資:業(yè)主的房產(chǎn)價(jià)值100萬的時(shí)候在銀行按揭或抵押70萬,由于房價(jià)上漲,房產(chǎn)升值到現(xiàn)在的500萬,按銀行抵押貸款或者機(jī)構(gòu)抵押貸款來說,業(yè)主的房產(chǎn)價(jià)值有所提升,那么該房產(chǎn)可以貸到房產(chǎn)增值后價(jià)值的七成,500萬房可以貸到350萬,之前在金融機(jī)構(gòu)貸了70萬,現(xiàn)在變成350萬,還有280萬的空間可以貸出來,有資金需求的人就會把在銀行抵押的房產(chǎn)墊資出來轉(zhuǎn)貸到其他銀行或者機(jī)構(gòu)。這種轉(zhuǎn)貸融資我們稱之為轉(zhuǎn)貸墊資。

銀行到期貸款過橋:銀行授信貸款,比如工商銀行授信10年,單筆支用1年,先息后本,每年銀行會要求客戶把支用額度按還款要求全部還款后,銀行再支用給客戶,客戶因?yàn)橘Y金緊張暫時(shí)還不上,這時(shí)就需要過橋。

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